57 Chemin BOURQUE · Grand-Remous
Valeur estimée
121 400 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 67 m² · constr. 1970 · terrain 3 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 29 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476570050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
83095476570050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 27 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 826 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 529 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 251 033 $ Poids 4 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 032 $ Poids 2 % |
| 4 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 173 934 $ Poids 2 % |
| 5 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 925 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.