947 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 96 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476589093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
83095476589093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 53 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 227 789 $ Poids 35 % |
| 2 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 194 $ Poids 27 % |
| 3 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 171 791 $ Poids 18 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 973 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 251 020 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 604 $ Poids 3 % |
| 7 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 197 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 94 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 174 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.