911 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 77,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 71 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476652467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
83095476652467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 54 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 775 $ Poids 32 % |
| 2 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 323 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 101 $ Poids 1 % |
| 4 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 196 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 94 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 178 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.