895 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 7 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 271,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476653094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
83095476653094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 77 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 349 645 $ Poids 51 % |
| 2 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 800 $ Poids 17 % |
| 3 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 187 222 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 651 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 679 $ Poids 3 % |
| 6 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 272 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 209 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 335 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 104 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 192 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.