931-939 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 13 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 883,3 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476670054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
83095476670054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 74 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 203 748 $ Poids 32 % |
| 2 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 346 441 $ Poids 25 % |
| 3 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 761 $ Poids 22 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 212 $ Poids 13 % |
| 5 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 081 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 71 037 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 237 613 $ Poids 3 % |
| 9 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 146 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 723 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.