817 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 131,4 m² · constr. 2001 · terrain 17 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 501,7 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476711947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
83095476711947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 84 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 373 $ Poids 54 % |
| 2 | 28, chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (958 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 166 821 $ Poids 16 % |
| 3 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 718 m · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 282 422 $ Poids 12 % |
| 4 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.