20 Chemin DENOMME · Grand-Remous
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 123 m² · constr. 1950 · terrain 398 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 396,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 105 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476820015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
83095476820015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 72 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 439 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (958 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 139 698 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 778 m · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 625 $ Poids 14 % |
| 4 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 94 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 68 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 198 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.