60 Chemin PONT-ROUGE · Grand-Remous
Valeur estimée
135 200 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 73,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 63 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486092315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
83095486092315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 798 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 39 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 169 219 $ Poids 0 % |
| 2 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 148 810 $ Poids 0 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 120 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 181 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.