925 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 101 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486117824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
83095486117824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 798 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 56 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 96 039 $ Poids 8 % |
| 2 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 828 $ Poids 4 % |
| 3 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 176 571 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 289 426 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 193 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 173 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 253 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 67 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.