944 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 59,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 54 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486148890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
83095486148890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 899 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 30 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 908 $ Poids 4 % |
| 2 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 157 $ Poids 3 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 962 $ Poids 3 % |
| 4 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 696 $ Poids 2 % |
| 5 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 164 801 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.