940 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 23 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 903,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 149 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486157639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
83095486157639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 899 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 68 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 97 761 $ Poids 11 % |
| 2 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 321 714 $ Poids 5 % |
| 3 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 191 163 $ Poids 5 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 174 810 $ Poids 4 % |
| 5 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 174 719 $ Poids 3 % |
| 6 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 702 $ Poids 3 % |
| 7 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 190 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 139 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 243 338 $ Poids 2 % |
| 10 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 176 979 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 189 984 $ Poids 1 % |
| 12 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 181 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.