21 Chemin BOURQUE · Grand-Remous
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 096 $/m² · 152,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 719 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 123 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486469289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
83095486469289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
179 900 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 53 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 251 798 $ Poids 38 % |
| 2 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 477 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 686 $ Poids 35 % |
| 3 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 708 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 226 $ Poids 13 % |
| 4 | 28, chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 132 000 $ (958 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 170 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.