1113 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
118 000 $
Autre · 1 074 $/m² · 109,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 57 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486544182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
83095486544182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 25 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 688 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 845 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 191 271 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 74 117 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 277 744 $ Poids 14 % |
| 5 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 885 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 356 878 $ Poids 7 % |
| 7 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 342 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 106 428 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 387 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.