959 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 96,2 m² · constr. 1950 · terrain 207 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 119,4 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 99 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486547044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
83095486547044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 59 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 878 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 94 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 344 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 60 918 $ Poids 19 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 926 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 516 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 364 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 301 761 $ Poids 7 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 86 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 742 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 589 $ Poids 1 % |
| 12 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.