1136 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
103 300 $
Autre · 315 $/m² · 328,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 50 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486563045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
83095486563045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
179 900 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 12 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195 à 1205, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-06-26 · 628 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, chemin Pauzé, Grand-Remous 2026-05-01 · 917 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 47 % |
| 3 | 76, chemin Lamoureux, Grand-Remous 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 420 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 3 % |
| 5 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 728 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 129 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 138 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 326 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 959 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 84 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.