1139 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 94 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486564632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
83095486564632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 51 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 497 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 805 $ Poids 62 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 179 263 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 69 497 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 203 719 $ Poids 23 % |
| 5 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 760 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 96 999 $ Poids 20 % |
| 6 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 987 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 321 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 261 748 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 332 710 $ Poids 5 % |
| 9 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 323 923 $ Poids 2 % |
| 10 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −4 433 $ | 99 941 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 132 000 $ (958 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 142 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.