Chemin BOURQUE · Grand-Remous
Valeur estimée
249 400 $
Autre · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486580928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
83095486580928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 77 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 122 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 68 % |
| 2 | 1195 à 1205, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-06-26 · 258 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, chemin Pauzé, Grand-Remous 2026-05-01 · 590 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 375 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 58 % |
| 5 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 739 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 32 % |
| 9 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 346 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 982 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 24 % |
| 12 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 568 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.