1164 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
128 100 $
Autre · 1 915 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 46 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486581019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
83095486581019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
179 900 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 32 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 392 $ Poids 75 % |
| 2 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 161 265 $ Poids 13 % |
| 3 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 173 817 $ Poids 9 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 114 849 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.