Chemin PONT-ROUGE · Grand-Remous
Valeur estimée
111 700 $
Autre · terrain 264 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 138,5 m²
Frontage
291,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 26 400 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496053183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
83095496053183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 798 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 19 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 326 $ Poids 13 % |
| 2 | , Bois-Franc 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 3 % |
| 3 | 1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 3 % |
| 4 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 328 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, chemin Cora, Grand-Remous 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (926 $/m²) 167,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin Cora, Grand-Remous 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 705, Route 105, Bois-Franc 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 165 798 $ constr. 1960 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 161 $ Poids 1 % |
| 10 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 1 % |
| 12 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.