1028 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
99 000 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 66 m² · constr. 1940 · terrain 4 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,6 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 26 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496219326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
83095496219326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 6 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 152 562 $ Poids 44 % |
| 2 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 161 $ Poids 26 % |
| 3 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 172 764 $ Poids 13 % |
| 4 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 159 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.