Chemin SAINTE-FAMILLE · Grand-Remous
Valeur estimée
179 300 $
Autre · 888 $/m² · 202 m² · constr. 1950 · terrain 385 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 446,8 m²
Frontage
371,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 56 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496268471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
83095496268471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 56 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 265 055 $ Poids 5 % |
| 2 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 119 392 $ Poids 1 % |
| 3 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, chemin Cora, Grand-Remous 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (926 $/m²) 167,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.