1042 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 71 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496321018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
83095496321018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 51 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 813 m · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 476 $ Poids 55 % |
| 2 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 173 920 $ Poids 29 % |
| 3 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 190 587 $ Poids 24 % |
| 4 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 126 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 850 $ Poids 23 % |
| 6 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 451 $ Poids 20 % |
| 7 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 104 340 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 249 415 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 605 $ Poids 15 % |
| 10 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 242 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 204 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.