1083 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 88,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,8 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 108 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496329475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
83095496329475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 63 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 897 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 310 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 711 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 863 $ Poids 49 % |
| 3 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 851 $ Poids 44 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 960 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 847 $ Poids 41 % |
| 5 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 100 042 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 834 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 266 445 $ Poids 33 % |
| 7 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 186 744 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 242 570 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 837 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 141 $ Poids 23 % |
| 10 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 145 $ Poids 17 % |
| 11 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 256 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 185 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.