1159 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 179,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 201 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496408049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
83095496408049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 85 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 905 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 857 $ Poids 26 % |
| 2 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 138 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 063 $ Poids 19 % |
| 3 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 352 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 820 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.