1115 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 11 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 407,6 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 165 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496412929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
83095496412929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 68 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 656 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 243 338 $ Poids 57 % |
| 2 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 811 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 737 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 189 984 $ Poids 46 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 642 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 181 212 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 693 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 139 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 748 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 592 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 537 $ Poids 35 % |
| 8 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 191 163 $ Poids 34 % |
| 9 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 174 810 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 668 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 261 614 $ Poids 30 % |
| 11 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 497 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 081 $ Poids 28 % |
| 12 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 97 761 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.