1119 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 123,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 886,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496413745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
83095496413745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 50 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 665 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 244 233 $ Poids 69 % |
| 2 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 726 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 496 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 551 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 075 $ Poids 37 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 192 $ Poids 36 % |
| 5 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 412 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 630 $ Poids 34 % |
| 6 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 223 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 097 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.