1138 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
109 600 $
Unifamiliale · 889 $/m² · 123,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 72 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496415749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
83095496415749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 18 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 640 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 198 602 $ Poids 70 % |
| 2 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 512 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 597 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 403 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 68 632 $ Poids 39 % |
| 4 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 228 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 95 067 $ Poids 36 % |
| 5 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 6 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 29 % |
| 6 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.