1264 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 133 m² · constr. 1975 · terrain 4 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 130 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496417957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
83095496417957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 70 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 681 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 235 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 175 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 690 $ Poids 44 % |
| 3 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 181 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 506 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 380 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 263 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.