1130 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
119 800 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 67,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 43 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496424496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
83095496424496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 26 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 990 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 762 $ Poids 52 % |
| 2 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 154 785 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 657 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 597 $ Poids 34 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 613 $ Poids 26 % |
| 5 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 774 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 174 988 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.