10 Chemin DORION · Grand-Remous
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 102,7 m² · constr. 1950 · terrain 6 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 314,1 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 61 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496424958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
83095496424958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 49 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 647 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 98 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 471 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 623 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 381 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 62 768 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 358 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 504 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 765 $ Poids 44 % |
| 6 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 89 245 $ Poids 21 % |
| 7 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 078 $ Poids 14 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 204 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 241 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.