1296 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 103 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496427570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
83095496427570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 53 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 460 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 232 $ Poids 72 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 284 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 187 933 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 294 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 830 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 502 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 301 $ Poids 34 % |
| 5 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 133 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 323 $ Poids 24 % |
| 6 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 104 629 $ Poids 11 % |
| 7 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 337 283 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.