1106 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 124,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 606,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 125 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496431365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
83095496431365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±125.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 58 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 586 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 643 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 530 $ Poids 33 % |
| 3 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 685 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 125 $ Poids 31 % |
| 4 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 467 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 486 $ Poids 26 % |
| 5 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 239 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.