9 Chemin DORION · Grand-Remous
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 79,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 77 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496435155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
83095496435155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 47 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 542 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 175 151 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 659 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 749 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 949 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 652 $ Poids 53 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 654 $ Poids 26 % |
| 5 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 812 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 188 572 $ Poids 17 % |
| 6 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 158 713 $ Poids 16 % |
| 7 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 482 $ Poids 15 % |
| 8 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 016 $ Poids 14 % |
| 9 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 710 $ Poids 6 % |
| 10 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 225 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.