15-17 Chemin PAUZE · Grand-Remous
Valeur estimée
120 700 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 80,6 m² · constr. 1950 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 38 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496449692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
83095496449692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 26 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 456 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 489 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 765 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 660 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 964 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 159 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 428 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 120 $ Poids 26 % |
| 5 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 640 $ Poids 20 % |
| 6 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 992 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 189 860 $ Poids 14 % |
| 7 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 536 $ Poids 13 % |
| 8 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 323 $ Poids 12 % |
| 9 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 78 677 $ Poids 10 % |
| 10 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 155 $ Poids 4 % |
| 11 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.