7 Chemin PAUZE · Grand-Remous
Valeur estimée
112 000 $
Chalet · 1 055 $/m² · 106,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
24 700 $
Rôle antérieur 19 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496457095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
83095496457095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 19 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 587 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 952 $ Poids 78 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 440 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 466 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 48 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 63 764 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 337 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 821 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 668 $ Poids 44 % |
| 6 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 367 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 985 $ Poids 18 % |
| 7 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 90 918 $ Poids 14 % |
| 8 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 490 $ Poids 12 % |
| 9 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 804 $ Poids 7 % |
| 10 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.