20 Chemin PAUZE · Grand-Remous
Valeur estimée
127 600 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 70 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496459266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
83095496459266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 31 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 567 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 377 $ Poids 65 % |
| 2 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 520 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 726 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 222 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 578 $ Poids 45 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 349 $ Poids 43 % |
| 5 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 546 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 102 423 $ Poids 28 % |
| 6 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 422 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 276 736 $ Poids 26 % |
| 7 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 509 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 245 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.