1326 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 79 m² · constr. 1991 · terrain 1 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 77 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496465045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
83095496465045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 51 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 192 506 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 381 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 271 880 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 967 $ Poids 41 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 369 $ Poids 34 % |
| 5 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 176 076 $ Poids 23 % |
| 6 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 100 $ Poids 20 % |
| 7 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 590 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 194 506 $ Poids 19 % |
| 8 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 95 642 $ Poids 16 % |
| 9 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 368 $ Poids 1 % |
| 10 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 244 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 174 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.