1386 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 69,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 77 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496480913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
83095496480913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 59 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 503 m · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 187 373 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 253 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 256 945 $ Poids 47 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 503 m · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 913 $ Poids 46 % |
| 4 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 1 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 279 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 090 $ Poids 22 % |
| 6 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.