3 Chemin MONTAGNE · Grand-Remous
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 100,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 420,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496483565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
83095496483565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 70 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 301 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 216 232 $ Poids 58 % |
| 2 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 019 $ Poids 56 % |
| 3 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 949 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 755 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 499 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 613 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 286 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 281 125 $ Poids 49 % |
| 6 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 105 875 $ Poids 32 % |
| 7 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 199 486 $ Poids 29 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 181 $ Poids 12 % |
| 9 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 271 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 197 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 219 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.