23 Chemin PAUZE · Grand-Remous
Valeur estimée
136 300 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 113,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 73 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496540351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
83095496540351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 40 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 421 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 345 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 314 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 293 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 814 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 655 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 142 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 514 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 269 822 $ Poids 32 % |
| 6 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 493 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 737 $ Poids 23 % |
| 7 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 226 $ Poids 7 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 268 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.