26 Chemin PAUZE · Grand-Remous
Valeur estimée
107 500 $
Unifamiliale · 827 $/m² · 130 m² · constr. 1955 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 73 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496540868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
83095496540868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±111.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 17 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 688 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 209 984 $ Poids 78 % |
| 2 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 569 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 263 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 344 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 72 039 $ Poids 31 % |
| 4 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 580 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 74 276 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 345 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 261 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.