Chemin LAMOUREUX · Grand-Remous
Valeur estimée
144 700 $
Autre · 4 268 $/m² · 33,9 m² · constr. 2000 · terrain 153 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 842,4 m²
Frontage
279,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 42 100 $ +149.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496603905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
83095496603905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 46 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195 à 1205, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 32 % |
| 2 | 26, chemin Pauzé, Grand-Remous 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 31 % |
| 3 | 76, chemin Lamoureux, Grand-Remous 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 420 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 5 % |
| 5 | chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 173 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 175 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.