255 Chemin LAFRANCE · Grand-Remous
Valeur estimée
134 600 $
Chalet · 1 582 $/m² · 85,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,5 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 32 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498181402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
83095498181402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 39 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 53 m · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-12-02 · 626 m · Vendu 555 000 $ (5 799 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 608 518 $ Poids 31 % |
| 3 | 285, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-09-13 · 372 m · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 453 130 $ Poids 23 % |
| 4 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-12-21 · 53 m · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 378 $ Poids 16 % |
| 5 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 281 732 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, Rue Dan-Lunam, Grand-Remous 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 322 500 $ (3 620 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 364 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.