LAC BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
143 300 $
Chalet · 1 893 $/m² · 75,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 69 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498288238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
83095498288238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 45 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 744 $ Poids 24 % |
| 2 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 064 $ Poids 7 % |
| 3 | 285, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 359 $ Poids 5 % |
| 4 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-12-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 717 $ Poids 4 % |
| 5 | 179, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-09-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 553 $/m²) 66,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 214 054 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, Rue Dan-Lunam, Grand-Remous 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 322 500 $ (3 620 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 292 630 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin Cavanagh, Grand-Remous 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 199 900 $ (2 979 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 248 042 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.