704 Chemin SAINTE-FAMILLE · Grand-Remous
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 87,2 m² · constr. 1980 · terrain 49 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 103,4 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 103 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506314517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
83095506314517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 57 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 409 m · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 174 719 $ Poids 68 % |
| 2 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 431 m · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 95 131 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 857 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 126 $ Poids 46 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 191 270 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 251 355 $ Poids 23 % |
| 6 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 311 331 $ Poids 14 % |
| 7 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 172 034 $ Poids 14 % |
| 8 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 346 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 200 $ Poids 5 % |
| 10 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 220 $ Poids 2 % |
| 11 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 327 $ Poids 2 % |
| 12 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 596 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.