705 Chemin SAINTE-FAMILLE · Grand-Remous
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 82,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506323957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
83095506323957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 61 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 249 m · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 181 480 $ Poids 68 % |
| 2 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 428 m · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 97 459 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 994 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 482 $ Poids 44 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 966 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 260 423 $ Poids 15 % |
| 6 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 765 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 200 586 $ Poids 15 % |
| 7 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 047 $ Poids 10 % |
| 8 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 461 $ Poids 8 % |
| 9 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 121 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 173 $ Poids 4 % |
| 11 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 179 937 $ Poids 3 % |
| 12 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 250 635 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.