709 Chemin SAINTE-FAMILLE · Grand-Remous
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 93 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506324965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
83095506324965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 59 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 207 434 $ Poids 43 % |
| 2 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 70 749 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 266 655 $ Poids 13 % |
| 4 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 73 391 $ Poids 9 % |
| 5 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 182 836 $ Poids 9 % |
| 6 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 029 $ Poids 9 % |
| 7 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 98 359 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 228 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.