716 Chemin SAINTE-FAMILLE · Grand-Remous
Valeur estimée
114 100 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 56,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 700 $
Rôle antérieur 27 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506325395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
83095506325395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 21 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 81 m · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 193 787 $ Poids 68 % |
| 2 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 126 m · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 153 042 $ Poids 62 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 126 m · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 474 $ Poids 37 % |
| 4 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 81 m · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 192 727 $ Poids 32 % |
| 5 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 597 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 161 756 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 282 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 74 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.