728 Chemin SAINTE-FAMILLE · Grand-Remous
Valeur estimée
145 500 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 65,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 54 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506326447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
83095506326447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 47 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 4 m · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 4 m · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 55 % |
| 3 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 501 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 172 061 $ Poids 24 % |
| 4 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 337 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 80 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.