732 Chemin SAINTE-FAMILLE · Grand-Remous
Valeur estimée
123 000 $
Autre · 466 $/m² · 263,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 66 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506327181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
83095506327181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 28 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Pauzé, Grand-Remous 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 23 % |
| 2 | 1195 à 1205, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 19 % |
| 3 | 1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 2 % |
| 4 | 76, chemin Lamoureux, Grand-Remous 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 420 $ Poids 2 % |
| 5 | chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 326 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 862 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 312 038 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, chemin Cora, Grand-Remous 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 688 m · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 124 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Cora, Grand-Remous 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (926 $/m²) 167,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.